기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 토평동

파우제인제주 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 5,224원 서귀포시 대비 높음 152%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 376세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2015.08.05 (11년차)
관리비부과면적
9,725㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
종효C&D외1, (주)케이앤씨개발
주차
197대
CCTV
86대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025999
파우제인제주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,133원 1,590.3 15,466,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,186원 높음 148% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 1,244.4 12,101,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 127% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.6 277,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,827원 높음 7759% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 302.6 2,942,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 높음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.8 143,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,886원 652.8 6,349,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,023원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 271.5 2,640,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 318% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 33.0 320,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,011원 높음 985% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 348.4 3,388,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,074원 350.8 3,411,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,896원 높음 648% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 150.6 1,464,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,178원 높음 1038% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 200.2 1,947,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,559원 2,380.0 23,146,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,333원 높음 1607% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 1,443.4 14,037,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,819원 높음 236% 서귀포시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 727.6 7,075,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -1.0 -10,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,373원 낮음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 91.7 892,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,316원 높음 171% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 50.9 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 높음 281% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 46.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 높음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.2 206,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,469원 250.1 2,432,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,469원 높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 250.1 2,432,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,121원 중앙값 2,073원/㎡ 높음 152% 5,224 50,805,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,508,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,309만 25.02
  2. 4,619만 25.03
  3. 4,224만 25.04
  4. 3,795만 25.05
  5. 3,792만 25.06
  6. 3,915만 25.07
  7. 4,117만 25.08
  8. 4,309만 25.09
  9. 4,043만 25.10
  10. 3,779만 25.11
  11. 4,097만 25.12
  12. 5,081만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,106,153원
2026년 1월
50,805,680원

세대당 ▼ -6,118원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,083만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 11,396원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,432,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입부자대표회의 원석세무회계 1,000,000원 26.04.02 ~ 28.09.30
2026.03.31 방역소독계약_2026수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 금액에 해당함 새로이(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.14 파우제인제주 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성및 감사비용 원석세무회계 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2020.04.29 상반기저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원 이하 모든환경개발 590,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2019.10.24 CCTV 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 구비서류 적격업체 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 709,090원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법