기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,493원 수원영통구 대비 낮음 3%
  • 958세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
119,792㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,443대
CCTV
310대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026001
광교아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,507원 371.9 44,553,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,278원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 346.1 41,460,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,462,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 317,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 1,313,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,653원 597.0 71,517,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,717원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 237.7 28,469,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,973원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 255.7 30,630,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,104원 높음 205% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 80.8 9,680,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.2 1,580,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 678,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,123원 73.0 8,739,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 30.3 3,626,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,337원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 42.7 5,112,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,179원 2,320.6 277,991,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,188원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 97.5 11,675,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,063원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 704.3 84,364,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,052원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 472.3 56,571,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,061원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 256.4 30,713,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,208원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 505.5 60,553,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,342원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 138.7 16,613,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 9,824원 높음 1149% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 78.6 9,411,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,041원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.3 2,913,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,272,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 5.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,254원 130.0 15,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,254원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 130.0 15,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,715원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 3% 3,493 418,373,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,465,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,634만 25.01
  2. 4억 1,837만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,755만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,067원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,571,640원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 16억 7,301만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 삼성화재보험 76,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 295,600원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재 18,806,600원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 14,324,700원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.30 항공장애등보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의한 HPL하이텍 2,950,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 신도종합기기 3,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의한 선율회계법인 550,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.15 음식물처리기기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4항 귀뚜라미환경테크 87,460,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 청명조경 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 공용부바닥타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 디자인예담 3,280,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법