기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,979원 수원영통구 대비 높음 1%
  • 958세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
119,792㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,443대
CCTV
310대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026001
광교아이파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,434원 363.3 43,525,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,626원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 340.9 40,835,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 1,482,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 400,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 702,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,232원 585.6 70,155,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,261원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 234.0 28,032,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,970원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 247.7 29,668,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,104원 높음 208% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 80.8 9,680,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.2 1,580,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,224원 81.8 9,794,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,352원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 58.8 7,042,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.0 2,751,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,302원 1,817.8 217,755,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,588원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 68.7 8,227,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,781원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 278.2 33,320,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,249원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 361.9 43,348,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,178원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 249.3 29,868,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,784원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 558.1 66,853,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,611원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 156.8 18,787,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,131원 높음 915% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 81.0 9,705,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,876원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.0 2,755,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.6 2,586,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,254원 130.0 15,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,254원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 15,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,446원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 1% 2,979 356,803,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,391,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,634만 25.01
  2. 4억 1,837만 25.02
  3. 3억 7,409만 25.03
  4. 3억 2,604만 25.04
  5. 3억 867만 25.05
  6. 3억 1,703만 25.06
  7. 3억 8,148만 25.07
  8. 3억 8,249만 25.08
  9. 3억 1,452만 25.09
  10. 3억 1,087만 25.10
  11. 3억 5,680만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,902만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,081원
월 부과액의 2년 월 15,571,640원 부과 · 9,504,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 16억 7,301만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 삼성화재보험 76,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 295,600원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재 18,806,600원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 14,324,700원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.30 항공장애등보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의한 HPL하이텍 2,950,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 신도종합기기 3,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의한 선율회계법인 550,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.15 음식물처리기기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4항 귀뚜라미환경테크 87,460,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 청명조경 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 공용부바닥타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 디자인예담 3,280,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법