기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,722원 수원영통구 대비 0%
  • 958세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
119,792㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,443대
CCTV
310대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026001
광교아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,015원 368.0 44,082,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,650원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 349.1 41,817,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 998,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 353,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 70원 비교 자료 없음 0.6 67,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 739,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,959원 591.5 70,852,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,967원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 231.7 27,749,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,030원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 256.2 30,684,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,104원 높음 208% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 80.8 9,680,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.2 1,580,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 678,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,484원 99.8 11,959,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,147원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 57.2 6,846,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,337원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 42.7 5,112,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,622원 1,532.4 183,574,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,576원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 68.6 8,216,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,962원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 111.7 13,375,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,655원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 349.1 41,821,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,061원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 192.4 23,050,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,249원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 521.8 62,508,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,273원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 154.1 18,463,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 2,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 9,857원 높음 1103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 78.8 9,443,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.7 2,125,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 2,272,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,254원 130.0 15,571,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,254원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 130.0 15,571,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,334원 중앙값 2,719원/㎡ 0% 2,722 326,040,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,140,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,634만 25.01
  2. 4억 1,837만 25.02
  3. 3억 7,409만 25.03
  4. 3억 2,604만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,841만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,324원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,571,640원 부과 · 309,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 16억 7,301만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 삼성화재보험 76,400원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 295,600원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재 18,806,600원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 14,324,700원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.30 항공장애등보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의한 HPL하이텍 2,950,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 신도종합기기 3,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의한 선율회계법인 550,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.15 음식물처리기기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4항 귀뚜라미환경테크 87,460,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 청명조경 2,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 공용부바닥타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 디자인예담 3,280,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.15 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법