기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역 두산위브 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,896원 성남수정구 대비 높음 12%
  • 503세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
43,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
582대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026003
가천대역 두산위브 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,067원 722.2 31,219,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,185원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 595.6 25,746,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,531원 높음 184% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.5 1,273,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 848원 높음 251% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.9 426,400
A04 피복비 직원 근무복 370원 비교 자료 없음 4.3 186,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 722원 높음 998% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.4 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,411원 높음 666% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 74.6 3,224,774
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,984원 628.1 27,154,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,854원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 231.0 9,986,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,088원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 338.5 14,631,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.9 1,810,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 332,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,248원 200.7 8,675,626
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,246원 높음 334% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 177.4 7,668,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.5 799,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 412원 비교 자료 없음 4.8 207,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,383원 1,214.6 52,504,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,508원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 308.4 13,333,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,731원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 567.0 24,511,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,275원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 154.5 6,677,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 1,177,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,322원 비교 자료 없음 27.0 1,168,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,909원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,187원 높음 110% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.1 1,603,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,693원 높음 189% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 54.6 2,360,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,417원 비교 자료 없음 16.5 712,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,173원 130.0 5,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,173원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 130.0 5,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,855원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 12% 2,896 125,173,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,524,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,648만 25.01
  2. 1억 2,517만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,363만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,792원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,619,800원 부과 · 715,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 22억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 (주)현대이아이 7,296,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.15 옥상 코킹 계약서서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 긴급공사 현대공사 1,380,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.20 승강기 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 소액 미쓰비시엘리베이터 3,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 자동문 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급 소액 연자동문 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서 검토 후 최저가 수의계약 동성회계법인 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.06.26 SK 이동통신 중계기 임대차 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 후 재계약 SK텔레콤주식회사 4,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.23 물탱크 청소 재계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자사업수행 평가 후 재계약 두레ENC 960,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 승강기 착상장치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,812,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 지하주차장 공사 시공감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 소액 , 2인 이상 견적서 에스티에이 건축사무소 주식회사 2,500,000원 26.05.27 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법