기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역 두산위브 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,484원 성남수정구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 503세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
43,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
582대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026003
가천대역 두산위브 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,225원 665.9 28,784,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,151원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 606.8 26,232,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 386,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,013원 높음 311% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.8 509,400
A04 피복비 직원 근무복 740원 비교 자료 없음 8.6 372,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,553원 높음 244% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.7 1,284,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,335원 655.5 28,336,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,663원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 252.1 10,896,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,572원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 344.1 14,874,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 42.5 1,839,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 332,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,934원 92.3 3,990,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,275원 높음 118% 성남수정구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 73.0 3,156,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 19.3 834,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,806원 940.2 40,645,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,372원 높음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 202.1 8,738,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,764원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 427.8 18,492,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,841원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 184.3 7,967,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.9 1,162,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,600원 비교 자료 없음 18.6 804,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,909원 높음 144% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.0 1,038,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,945원 높음 77% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.3 1,481,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,173원 130.0 5,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,173원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 130.0 5,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,472원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 5% 2,484 107,376,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,564,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,003만 25.06
  2. 1억 2,149만 25.07
  3. 1억 2,855만 25.08
  4. 1억 2,970만 25.09
  5. 1억 1,139만 25.10
  6. 1억 1,123만 25.11
  7. 1억 1,076만 25.12
  8. 1억 1,724만 26.01
  9. 1억 2,221만 26.02
  10. 1억 1,151만 26.03
  11. 1억 1,161만 26.04
  12. 1억 738만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
108,925,163원
2026년 5월
107,376,580원

세대당 ▼ -3,078원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,252만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,148원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,619,800원 부과 · 264,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,459원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 22억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 (주)현대이아이 7,296,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.15 옥상 코킹 계약서서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 긴급공사 현대공사 1,380,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.20 승강기 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 소액 미쓰비시엘리베이터 3,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 자동문 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급 소액 연자동문 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서 검토 후 최저가 수의계약 동성회계법인 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.06.26 SK 이동통신 중계기 임대차 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 후 재계약 SK텔레콤주식회사 4,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.23 물탱크 청소 재계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자사업수행 평가 후 재계약 두레ENC 960,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 승강기 착상장치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,812,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 지하주차장 공사 시공감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 소액 , 2인 이상 견적서 에스티에이 건축사무소 주식회사 2,500,000원 26.05.27 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법