기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역 두산위브 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,520원 성남수정구 대비 높음 8%
  • 503세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
43,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
582대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026003
가천대역 두산위브 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,027원 663.5 28,684,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,119원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 594.8 25,712,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 478,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,211원 높음 393% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.1 609,140
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 662% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 207,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,335원 높음 401% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.8 1,677,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,790원 637.5 27,559,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,865원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 242.8 10,495,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,883원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 336.1 14,528,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.9 1,810,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 332,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,023원 116.6 5,041,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,437원 높음 112% 성남수정구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 98.2 4,243,701
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.5 797,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,539원 972.0 42,020,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,118원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 199.2 8,610,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,713원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 438.8 18,969,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,828원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 172.5 7,458,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,322원 비교 자료 없음 27.0 1,168,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.5 1,060,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,693원 높음 179% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 54.6 2,360,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,157원 비교 자료 없음 13.5 582,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,173원 130.0 5,619,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,173원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 130.0 5,619,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,551원 중앙값 2,325원/㎡ 높음 8% 2,520 108,925,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,257,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,648만 25.01
  2. 1억 2,517만 25.02
  3. 1억 1,566만 25.03
  4. 1억 1,600만 25.04
  5. 1억 893만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,645만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,619,800원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 22억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 (주)현대이아이 7,296,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.15 옥상 코킹 계약서서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 누수로 긴급공사 현대공사 1,380,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.20 승강기 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 소액 미쓰비시엘리베이터 3,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 자동문 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급 소액 연자동문 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서 검토 후 최저가 수의계약 동성회계법인 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.06.26 SK 이동통신 중계기 임대차 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행평가 후 재계약 SK텔레콤주식회사 4,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.23 물탱크 청소 재계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자사업수행 평가 후 재계약 두레ENC 960,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 기존사업자 사업수행 평가 후 재계약 (주)한국전기시스템 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 승강기 착상장치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 긴급공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,812,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 지하주차장 공사 시공감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 소액 , 2인 이상 견적서 에스티에이 건축사무소 주식회사 2,500,000원 26.05.27 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.08.03 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.10.02 건물 내부 – 부분수선 –
2025.02.23 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
2024.10.04 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.17 건물 외부 – 부분수리 –
2023.02.14 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2023.01.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2022.09.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.03.16 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법