기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구 반도유보라 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로16길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 동구 대비 높음 6%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2018.02.28 (8년차)
관리비부과면적
72,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
954대
CCTV
253대
승강기
61대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026010
동대구 반도유보라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,037원 371.4 26,768,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,599원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 345.6 24,905,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 842,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 325,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.6 693,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,714원 548.2 39,509,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,080원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 297.7 21,453,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,501원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 185.5 13,370,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,525원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 48.0 3,457,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 278원 비교 자료 없음 2.9 212,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 596,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,066원 64.3 4,634,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.6 334,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,406원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.3 4,130,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.4 169,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,798원 803.5 57,909,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,252원 높음 452% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 564.5 40,684,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,903원 높음 2835% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 168.6 12,149,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 1,720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,098원 비교 자료 없음 11.6 838,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 310,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.1 942,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.5 1,263,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,980원 180.0 12,972,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,980원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 180.0 12,972,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,595원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 6% 1,967 141,794,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,388,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,311만 25.01
  2. 1억 4,603만 25.02
  3. 1억 3,877만 25.03
  4. 1억 4,179만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,401원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,972,790원 부과 · 7,268,110원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 34,320,000원 –
2026.03.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 모아세무회계 정풍 공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.31 방역(소독)용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 나라솔루션(주) 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 신흥상회 6,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 재활용품(파지 고철 공병)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 기부자원 8,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 반도유보라 정문정비공사 1, 2 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 상 긴급공사 새한건설 11,340,000원 26.02.20 ~ 26.03.10
2026.01.29 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)에코텍 1,090,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 동대구반도유보라 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주) 프로에프에스 2,600,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 DB손해보험 14,178,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.30 승강기 보양재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 프로패드 2,350,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법