기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구 반도유보라 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로16길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,992원 동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2018.02.28 (8년차)
관리비부과면적
72,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
954대
CCTV
253대
승강기
61대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026010
동대구 반도유보라 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,408원 375.3 27,051,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,581원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 356.0 25,655,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.6 910,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 167,570
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 115,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.8 202,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,037원 551.6 39,756,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,960원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 296.4 21,361,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,979원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 190.6 13,736,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,525원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 48.0 3,457,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 242원 비교 자료 없음 2.6 185,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 596,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,706원 60.5 4,359,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 157원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.7 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,327원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 56.5 4,069,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.4 169,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,833원 814.4 58,700,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,531원 높음 537% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 556.8 40,133,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,940원 높음 3697% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 179.6 12,941,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 1,730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,260원 비교 자료 없음 13.4 962,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 393,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 1,093,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.6 1,195,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,927원 190.0 13,696,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,927원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 190.0 13,696,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,911원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 2% 1,992 143,563,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,881,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,710만 25.07
  2. 1억 6,566만 25.08
  3. 1억 7,417만 25.09
  4. 1억 4,915만 25.10
  5. 1억 4,188만 25.11
  6. 1억 4,025만 25.12
  7. 1억 4,753만 26.01
  8. 1억 5,040만 26.02
  9. 1억 4,083만 26.03
  10. 1억 4,556만 26.04
  11. 1억 4,077만 26.05
  12. 1억 4,356만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
138,672,940원
2026년 6월
143,563,890원

세대당 ▲ +6,401원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,727만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,316원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,696,350원 부과 · 3,065,810원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 34,320,000원 –
2026.03.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 모아세무회계 정풍 공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.31 방역(소독)용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 나라솔루션(주) 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 신흥상회 6,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 재활용품(파지 고철 공병)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 기부자원 8,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 반도유보라 정문정비공사 1, 2 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 상 긴급공사 새한건설 11,340,000원 26.02.20 ~ 26.03.10
2026.01.29 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)에코텍 1,090,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 동대구반도유보라 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주) 프로에프에스 2,600,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 DB손해보험 14,178,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.30 승강기 보양재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 프로패드 2,350,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법