기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구 반도유보라 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로16길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,953원 동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2018.02.28 (8년차)
관리비부과면적
72,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
954대
CCTV
253대
승강기
61대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026010
동대구 반도유보라 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,011원 371.1 26,748,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,395원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 354.0 25,513,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 688,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 186,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 251,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,044원 562.3 40,525,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,878원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 306.1 22,062,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,940원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 190.2 13,706,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,654원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 49.3 3,555,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 242원 비교 자료 없음 2.6 185,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 596,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,013원 63.7 4,593,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,790원 높음 216% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 61.4 4,423,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.4 169,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,264원 766.0 55,209,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,625원 높음 485% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 515.4 37,149,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,491원 높음 3184% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 174.8 12,598,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 1,722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,156원 비교 자료 없음 12.3 883,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 365,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.0 1,294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.6 1,195,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,927원 190.0 13,696,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,927원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 190.0 13,696,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,258원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 3% 1,953 140,773,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,005,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,867만 25.06
  2. 1억 4,710만 25.07
  3. 1억 6,566만 25.08
  4. 1억 7,417만 25.09
  5. 1억 4,915만 25.10
  6. 1억 4,188만 25.11
  7. 1억 4,025만 25.12
  8. 1억 4,753만 26.01
  9. 1억 5,040만 26.02
  10. 1억 4,083만 26.03
  11. 1억 4,556만 26.04
  12. 1억 4,077만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
138,044,770원
2026년 5월
140,773,472원

세대당 ▲ +3,571원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,440만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,137원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,696,350원 부과 · 3,065,810원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 34,320,000원 –
2026.03.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 모아세무회계 정풍 공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.31 방역(소독)용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 나라솔루션(주) 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 신흥상회 6,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 재활용품(파지 고철 공병)매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 기부자원 8,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 반도유보라 정문정비공사 1, 2 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 상 긴급공사 새한건설 11,340,000원 26.02.20 ~ 26.03.10
2026.01.29 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)에코텍 1,090,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 동대구반도유보라 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주) 프로에프에스 2,600,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 DB손해보험 14,178,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.30 승강기 보양재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 프로패드 2,350,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법