기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

목포연산골드클래스8차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 308

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,211원 목포시 대비 높음 20%
  • 315세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
27,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드종합건설(주)
주차
383대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026011
목포연산골드클래스8차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,704원 462.6 12,821,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,775원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 429.3 11,899,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.4 400,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 176% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 161,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 361,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,294원 526.1 14,582,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,799원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 168.2 4,661,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,078원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 307.7 8,529,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 비교 자료 없음 6.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 33.8 936,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,729원 42.4 1,174,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,044원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.9 328,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 30.5 845,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,528원 1,028.7 28,516,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,485원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 153.2 4,247,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,515원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 596.8 16,542,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,104원 높음 167596% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.9 662,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,123원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 183.2 5,078,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 379,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.2 561,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 3.5 96,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,289원 151.0 4,186,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,289원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 151.0 4,186,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,544원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 20% 2,211 61,281,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,997,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.01
  2. 6,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,772만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,690원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,186,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,301만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 어린이집 옥상 및 802동 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)주완 2,609,100원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.14 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 해남설비 1,850,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.13 2026년 소방시설등 작동점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)유일테크 2,020,910원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 썬큰 쪽 점검구 방화문 교채공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세린건설 1,175,455원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 도로 침하 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류가 적정한 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2026.04.20 외부 소방 소화전 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)호남산업설비 3,063,640원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.02 2026 년 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 2026년 저수조(물탱크) 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 924,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 2026년 소방시설등 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 유일테크 2,681,820원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.25 자가용전기설비 직무고시점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (유)한국전기안전이엔지 2,300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.26 건물 외부 외부 – –
2026.05.15 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2026.03.23 건물 외부 – – –
2025.05.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.27 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.07.31 건물 외부 지붕 전면도장 –
2023.10.19 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.07.19 건물 외부 지붕 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법