기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

목포연산골드클래스8차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 308

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,207원 목포시 대비 높음 22%
  • 315세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
27,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드종합건설(주)
주차
383대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026011
목포연산골드클래스8차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,420원 482.1 13,362,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,696원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 417.0 11,559,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,421원 높음 318% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 38.9 1,077,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 59,180
A04 피복비 직원 근무복 580원 비교 자료 없음 6.6 182,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 비교 자료 없음 3.8 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 379,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,867원 544.0 15,078,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,119원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 183.2 5,077,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,004원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 318.2 8,821,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 32.5 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,479원 119.1 3,300,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,535원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.2 1,113,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,944원 높음 364% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 78.9 2,187,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,164원 911.0 25,251,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,997원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 113.6 3,148,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,484원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 516.9 14,327,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -323원 비교 자료 없음 -3.7 -101,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,047원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 205.1 5,684,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.9 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.2 614,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 5.3 147,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,289원 151.0 4,186,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,289원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 151.0 4,186,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,220원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 22% 2,207 61,179,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,764,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.01
  2. 6,128만 25.02
  3. 5,538만 25.03
  4. 5,834만 25.04
  5. 5,620만 25.05
  6. 5,733만 25.06
  7. 6,479만 25.07
  8. 7,063만 25.08
  9. 7,354만 25.09
  10. 6,197만 25.10
  11. 6,118만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,980만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,847원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,186,050원 부과 · 1,073,600원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,301만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 어린이집 옥상 및 802동 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)주완 2,609,100원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.14 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 해남설비 1,850,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.13 2026년 소방시설등 작동점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)유일테크 2,020,910원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 썬큰 쪽 점검구 방화문 교채공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세린건설 1,175,455원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 도로 침하 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류가 적정한 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2026.04.20 외부 소방 소화전 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)호남산업설비 3,063,640원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.02 2026 년 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 2026년 저수조(물탱크) 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 924,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 2026년 소방시설등 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 유일테크 2,681,820원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.25 자가용전기설비 직무고시점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (유)한국전기안전이엔지 2,300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법