기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

목포연산골드클래스8차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 308

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,028원 목포시 대비 높음 14%
  • 315세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
27,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드종합건설(주)
주차
383대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026011
목포연산골드클래스8차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,939원 442.5 12,265,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,201원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 400.0 11,088,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,075원 높음 196% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.6 653,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 85,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 398,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,644원 530.1 14,692,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,259원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 173.4 4,806,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,085원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 307.8 8,531,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 31288% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 32.5 900,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,577원 52.0 1,441,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,159원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.5 680,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,418원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.5 761,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,975원 852.0 23,617,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,726원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 99.2 2,748,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,157원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 490.4 13,594,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.1 -29,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,217원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 195.7 5,423,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 370,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.2 561,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,289원 151.0 4,186,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,289원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 151.0 4,186,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,424원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 14% 2,028 56,203,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.01
  2. 6,128만 25.02
  3. 5,538만 25.03
  4. 5,834만 25.04
  5. 5,620만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,964원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,186,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,301만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 어린이집 옥상 및 802동 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)주완 2,609,100원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.14 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 해남설비 1,850,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.13 2026년 소방시설등 작동점검 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)유일테크 2,020,910원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 썬큰 쪽 점검구 방화문 교채공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세린건설 1,175,455원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.04 도로 침하 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류가 적정한 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2026.04.20 외부 소방 소화전 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (유)호남산업설비 3,063,640원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.02 2026 년 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 2026년 저수조(물탱크) 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (유)대신종합개발 924,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 2026년 소방시설등 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 유일테크 2,681,820원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.25 자가용전기설비 직무고시점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (유)한국전기안전이엔지 2,300,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.26 건물 외부 외부 – –
2026.05.15 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2026.03.23 건물 외부 – – –
2026.02.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.27 건물 외부 지붕 부분수리 –
2025.02.17 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.16 건물 내부 – 부분교체 –
2024.09.07 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.08.24 건물 내부 천장 부분수리 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법