기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 172-20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,669원 시흥시 대비 높음 16%
  • 1,304세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
154,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,609대
CCTV
499대
승강기
37대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026012
한라비발디캠퍼스3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,148원 287.7 44,528,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,333원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 272.4 42,162,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 912,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 366,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 948,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,133원 430.8 66,677,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,400원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 197.2 30,513,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,705원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 182.9 28,303,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 718,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,682원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.4 6,105,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 비교 자료 없음 1.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 773,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,361원 53.6 8,294,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,338원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 11.3 1,744,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,023원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.3 6,550,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,435원 1,747.8 270,495,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,443원 비교 자료 없음 147.0 22,745,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,425원 비교 자료 없음 281.6 43,586,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,344원 비교 자료 없음 323.1 50,000,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,404원 높음 169% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 281.5 43,558,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,637원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 460.4 71,246,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,488원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 197.9 30,628,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.3 3,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 2,395,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.4 2,697,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.2 498,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 149.3 23,106,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 149.3 23,106,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,797원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 16% 2,669 413,103,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,322,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,620만 25.01
  2. 4억 9,264만 25.02
  3. 4억 1,310만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,975원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,106,880원 부과 · 13,738,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 4,845만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리동 등 지하 집수정 배수용 수중펌프(3대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호에 따름 윌로펌프모터 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.07 [긴급] 빗물 누수세대(15세대) 공용부 방수공사 실시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호(긴급한 경우)에 따름 정국건설 25,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.07 [긴급] 3**동 3***호 옥상누수 방수공사 실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호(긴급한 경우)에 따름 정국건설 4,510,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.22 헬스기구 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제9호에 따름 이케이 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호에 따름 회계법인원지 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.03 어린이놀이시설 철재류 부식 페인트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호 및 제10호에 따름 정국건설 4,840,000원 26.07.03 ~ 26.07.17
2026.06.25 승강기수선공사 [302동 1호기 브레이크패드 3개 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호에 따름 현대엘리베이터㈜ 6,320,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.18 열교환기 3세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제4호 및 제10호에 따름 ㈜수림테크 16,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 [긴급] 에어컨 응축수 배관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호 및 제10호에 따름 허준건축 3,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 관리동 해수집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호에 따름 윌로펌프모터 2,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.22 건물 외부 지붕방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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