기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

한라비발디캠퍼스3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 172-20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,836원 시흥시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 1,304세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
154,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,609대
CCTV
499대
승강기
37대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026012
한라비발디캠퍼스3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,748원 309.6 47,919,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,729원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 292.6 45,286,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 1,048,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 336,650
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 169,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 940,828
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,015원 463.5 71,738,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,997원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 227.5 35,204,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,983원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 185.2 28,666,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 754,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,640원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.1 6,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.9 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 773,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,451원 71.2 11,019,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,580원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.3 2,060,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,871원 높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 57.9 8,959,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,627원 1,842.1 285,089,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,274원 비교 자료 없음 162.4 25,133,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,724원 비교 자료 없음 528.5 81,792,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,826원 비교 자료 없음 268.2 41,500,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,074원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 211.3 32,696,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,912원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 420.6 65,085,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,547원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 198.4 30,704,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.3 3,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.9 1,840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 3,193,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 149.3 23,106,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 149.3 23,106,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,560원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 12% 2,836 438,874,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,457,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,310만 25.03
  2. 3억 6,109만 25.04
  3. 3억 4,384만 25.05
  4. 3억 3,697만 25.06
  5. 4억 2,055만 25.07
  6. 4억 2,267만 25.08
  7. 3억 5,585만 25.09
  8. 3억 3,953만 25.10
  9. 3억 7,024만 25.11
  10. 4억 5,190만 25.12
  11. 5억 1,498만 26.01
  12. 4억 3,887만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
492,636,005원
2026년 2월
438,874,714원

세대당 ▼ -41,227원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,838만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,036원
월 부과액의 5년 1개월 월 23,106,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 4,845만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리동 등 지하 집수정 배수용 수중펌프(3대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호에 따름 윌로펌프모터 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.07 [긴급] 빗물 누수세대(15세대) 공용부 방수공사 실시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호(긴급한 경우)에 따름 정국건설 25,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.07 [긴급] 3**동 3***호 옥상누수 방수공사 실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호(긴급한 경우)에 따름 정국건설 4,510,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.22 헬스기구 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제9호에 따름 이케이 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호에 따름 회계법인원지 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.03 어린이놀이시설 철재류 부식 페인트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호 및 제10호에 따름 정국건설 4,840,000원 26.07.03 ~ 26.07.17
2026.06.25 승강기수선공사 [302동 1호기 브레이크패드 3개 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호에 따름 현대엘리베이터㈜ 6,320,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.18 열교환기 3세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제4호 및 제10호에 따름 ㈜수림테크 16,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 [긴급] 에어컨 응축수 배관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제6호 및 제10호에 따름 허준건축 3,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 관리동 해수집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2](수의계약의 대상) 제10호에 따름 윌로펌프모터 2,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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