기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포써밋 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 89

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,599원 서초구 대비 높음 16%
  • 764세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
79,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
1,192대
CCTV
389대
승강기
25대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026015
반포써밋 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,746원 562.5 44,881,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,759원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 543.5 43,363,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 498,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 440,345
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.3 579,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,024원 785.4 62,666,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,100원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 278.6 22,232,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,819원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 429.1 34,241,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,399원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 51.7 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,136원 높음 141% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.5 1,632,133
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,276원 289.9 23,130,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,107원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 106.4 8,485,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,081원 높음 438% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 182.7 14,577,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,988원 1,828.7 145,914,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,517원 비교 자료 없음 52.8 4,215,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,994원 비교 자료 없음 239.3 19,095,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,905원 비교 자료 없음 353.4 28,195,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,986원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 296.7 23,673,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,633원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 618.9 49,379,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 399,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,960원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 191.1 15,249,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.2 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.4 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,764원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.5 2,111,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.4 1,549,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.1 244,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,873원 132.8 10,598,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,873원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 132.8 10,598,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,906원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 16% 3,599 287,192,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,129,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,828만 25.01
  2. 3억 2,380만 25.02
  3. 2억 8,656만 25.03
  4. 2억 6,709만 25.04
  5. 2억 6,329만 25.05
  6. 2억 8,384만 25.06
  7. 3억 3,189만 25.07
  8. 3억 4,366만 25.08
  9. 2억 8,142만 25.09
  10. 2억 6,269만 25.10
  11. 2억 8,719만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,538만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,211원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,598,890원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 12억 1,811만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 9. (주)시큐원 448,790,040원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표1] 1 대한주택관리사협회공제사업단 151,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]1 메리츠화재 8,146,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 메리츠화재 10,823,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표1]1 삼성화재 74,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9 삼양글로벌 0원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 주민운동시설 바닥 인조잔디 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6. (주)윤슬 4,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.13 지하주차장 균열보수 및 에폭시 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,000,000원 –
2026.08.07 출장세차용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]의 9.에 의함 화이트세차 9,600,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의함. 진산회계법인 850,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법