기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 심곡본동

e편한세상부천심곡아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 158

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,285원 부천소사구 대비 낮음 3%
  • 354세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
33,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
415대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026019
e편한세상부천심곡아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,767원 517.5 17,263,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,187원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 479.5 15,996,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.2 505,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 123,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 118% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.1 638,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,987원 625.9 20,881,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,047원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 255.2 8,512,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,945원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 328.4 10,954,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 237,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.7 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 466원 비교 자료 없음 4.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 220,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,207원 23.4 781,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 781,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,966원 954.7 31,847,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,944원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 169.2 5,644,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,822원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 549.9 18,344,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,890원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 179.2 5,978,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 565원 낮음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.0 834,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,451원 164.0 5,469,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,451원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 164.0 5,469,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,378원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 3% 2,285 76,243,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,208,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,640원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,469,810원 부과 · 187,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원 고용유지를 위해 (주) 갤럭시 코리아 151,236,000원 25.09.21 ~ 26.09.20
2025.09.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비용절감 이수환경공사 3,204,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.27 시설물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비용절감 (주) 에이앤비 1,800,000원 25.08.27 ~ 25.09.30
2025.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화원 고용안정 (주) 비엠에스종합개발 94,032,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.12 오수처리시설 수의계약 · 용역 · 정화조 · 안정적인 유지관리 세일수질개발(주) 3,096,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.05 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 시설관리 안정화및 관리실 직원 고용안정화 (주)무림하우징 7,926,336원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안정적인 유지관리 (주)강서기전 17,280,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적인 유지관리 한얼방재(주) 3,520,000원 25.03.25 ~ 25.12.31
2024.09.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도보다 비용 절감 태정공인회계사 감사반 (445호) 900,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.05.22 재활용품 매각 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 성실히 이행함 (주) 삼성리싸이클링 12,744,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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