기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 심곡본동

e편한세상부천심곡아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 158

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,314원 부천소사구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 354세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.09.20 (8년차)
관리비부과면적
33,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
415대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026019
e편한세상부천심곡아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,839원 539.5 17,997,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,938원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 508.7 16,970,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 102% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.6 188,100
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.5 48,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 440,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,057원 658.5 21,968,213
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,881원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 242.8 8,099,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,119원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 372.7 12,432,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 237,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 466원 비교 자료 없음 4.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 242,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,534원 48.1 1,604,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,534원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.1 1,604,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,116원 903.2 30,131,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,178원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 150.4 5,018,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,488원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 450.9 15,040,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,046원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 212.7 7,096,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 639원 비교 자료 없음 6.8 226,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,164원 높음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.6 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 784,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,550원 165.0 5,504,569
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,550원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 165.0 5,504,569
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,096원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 2% 2,314 77,206,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,933,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,566만 25.04
  2. 7,353만 25.05
  3. 7,507만 25.06
  4. 8,482만 25.07
  5. 9,517만 25.08
  6. 9,177만 25.09
  7. 7,609만 25.10
  8. 7,568만 25.11
  9. 7,684만 25.12
  10. 8,003만 26.01
  11. 9,665만 26.02
  12. 7,721만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
73,581,201원
2026년 3월
77,206,022원

세대당 ▲ +10,239원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,419만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 16,013원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,504,569원 부과 · 1,852,400원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,448원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원 고용유지를 위해 (주) 갤럭시 코리아 151,236,000원 25.09.21 ~ 26.09.20
2025.09.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비용절감 이수환경공사 3,204,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.27 시설물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비용절감 (주) 에이앤비 1,800,000원 25.08.27 ~ 25.09.30
2025.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화원 고용안정 (주) 비엠에스종합개발 94,032,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.12 오수처리시설 수의계약 · 용역 · 정화조 · 안정적인 유지관리 세일수질개발(주) 3,096,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.05 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 시설관리 안정화및 관리실 직원 고용안정화 (주)무림하우징 7,926,336원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안정적인 유지관리 (주)강서기전 17,280,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적인 유지관리 한얼방재(주) 3,520,000원 25.03.25 ~ 25.12.31
2024.09.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도보다 비용 절감 태정공인회계사 감사반 (445호) 900,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.05.22 재활용품 매각 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 성실히 이행함 (주) 삼성리싸이클링 12,744,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법