기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 심곡본동
e편한세상부천심곡아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 성주로 158
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,542원 부천소사구 대비 ▲높음 6%
- 354세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 19층
- 사용승인
- 2018.09.20 (8년차)
- 관리비부과면적
- 33,360㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려개발(주)
- 주차
- 415대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,865원 |
합계의 21%
|
539.8 | 18,006,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,136원 | ▲높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 | 510.8 | 17,040,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,018원 | ▲높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.8 | 360,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 354원 | ▲높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.8 | 125,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,357원 | ▲높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.4 | 480,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,482원 |
합계의 26%
|
652.4 | 21,764,723 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,047원 | ▲높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 255.2 | 8,512,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,378원 | ▲높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 | 354.2 | 11,815,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 669원 | ▼낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.1 | 237,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,237원 | ▲높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 23.7 | 792,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 466원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 684원 | ▲높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.3 | 242,193 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,912원 |
합계의 2%
|
41.5 | 1,384,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 818원 | ▼낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 8.7 | 289,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,093원 | ▲높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 32.8 | 1,095,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,885원 |
합계의 45%
|
1,144.8 | 38,191,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,300원 | ▲높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 | 162.4 | 5,416,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,889원 | ▲높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 | 688.6 | 22,970,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,068원 | ▼낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 202.3 | 6,750,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | ▲높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 25.3 | 842,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 639원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 226,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,252원 | ▲높음 108% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 34.5 | 1,151,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,358원 | ▲높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 25.0 | 834,780 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,451원 |
합계의 6%
|
164.0 | 5,469,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,451원 | ▼낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 | 164.0 | 5,469,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,596원 | 중앙값 2,395원/㎡ ▲높음 6% | 2,542 | 84,816,813 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,724,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,782만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 14,323원
월 부과액의
7년 3개월
월 5,469,810원 부과 · 10,095,800원 사용
적립률
3.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 90건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원 고용유지를 위해 | (주) 갤럭시 코리아 | 151,236,000원 | 25.09.21 ~ 26.09.20 |
| 2025.09.02 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비용절감 | 이수환경공사 | 3,204,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.08.27 | 시설물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비용절감 | (주) 에이앤비 | 1,800,000원 | 25.08.27 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 미화원 고용안정 | (주) 비엠에스종합개발 | 94,032,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.06.12 | 오수처리시설 수의계약 · 용역 · 정화조 · 안정적인 유지관리 | 세일수질개발(주) | 3,096,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.05 | 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 시설관리 안정화및 관리실 직원 고용안정화 | (주)무림하우징 | 7,926,336원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.04.16 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안정적인 유지관리 | (주)강서기전 | 17,280,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.25 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적인 유지관리 | 한얼방재(주) | 3,520,000원 | 25.03.25 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.23 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도보다 비용 절감 | 태정공인회계사 감사반 (445호) | 900,000원 | 24.09.23 ~ 24.10.31 |
| 2024.05.22 | 재활용품 매각 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 성실히 이행함 | (주) 삼성리싸이클링 | 12,744,000원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.03.22 | 승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 결과 성실히 이행함 | 포커스미디어코리아(주) | 16,992,000원 | 24.03.29 ~ 29.03.28 |
| 2023.09.08 | 아파트 화재보험, 영업배상책임보헙, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | 인천성암신용협동조합 | 7,049,200원 | 23.09.20 ~ 24.09.20 |
| 2023.08.31 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | (주)비엠에스종합개발 | 183,914,400원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.08.28 | 정수기 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | 예원워터피아 | 1,000,800원 | 23.09.21 ~ 25.09.20 |
| 2023.08.28 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | 한얼방재(주) | 3,040,000원 | 23.09.01 ~ 24.03.30 |
| 2023.08.25 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | 이수환경공사(주) | 5,688,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.08.16 | 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | (유)정일회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.21 ~ 23.09.27 |
| 2023.08.01 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 (적격심사 평가표에 의한 최고점을 받은 업체) | 경쟁입찰 낙찰 | 295,320,000원 | – |
| 2023.07.28 | 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | 세일수질개발(주) | 3,096,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.07.20 | 재활용품 매각 변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | (주)청룡자원 | 3,540,000원 | 23.08.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.07.19 | 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | (주)에스원 부천 | 300,000원 | 23.07.19 ~ 23.07.31 |
| 2023.05.29 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | (주)비엠에스종합개발 | 840,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.18 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침에 의거 대표회의 의결 | (주)원진환경 | 1,899,800원 | 23.05.18 ~ 23.05.31 |
| 2023.03.20 | 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하여 재계약함 | 주식회사한국이엘에스 | 1,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.17 | 경비원 최저임금 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경계약서 | 푸른안전산업 | 11,677,000원 | 23.01.01 ~ 23.09.22 |
| 2023.01.10 | 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 변경 계약 | (주)비엠에스 | 7,663,100원 | 23.01.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.07 | 시설물의 정밀점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 삼백만원 | 경산엔지니어링(주) | 2,100,000원 | 22.09.15 ~ 22.09.20 |
| 2022.09.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 이하 | 정인회계법인 인천지점 | 950,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.09.01 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원이하 | 한얼방제 | 2,100,000원 | 22.09.15 ~ 23.03.30 |
| 2022.06.30 | 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주)무림하우징 | 200,160원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법