기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

청주 센트럴자이아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 316

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 청주상당구 대비 낮음 1%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
163,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,110대
CCTV
487대
승강기
66대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026020
청주 센트럴자이아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,506원 354.2 57,759,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,647원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 337.1 54,970,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 1,261,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 120% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 652,560
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.5 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 209,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 419,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,165원 553.5 90,248,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,758원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 255.4 41,637,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,981원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 257.4 41,972,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,647원 높음 192% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.1 2,470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.3 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 538,164
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,333원 95.1 15,499,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,056원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 55.7 9,083,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 높음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.0 5,874,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.3 541,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,559원 1,201.0 195,837,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,793원 높음 247% 청주상당구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 255.7 41,689,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,894원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 506.5원 대비 597.0 97,340,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.7 -107,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,894원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 275.0 44,840,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 3,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 1,028,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.9 1,292,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,836원 높음 122% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.3 5,754,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.8 456,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,753원 200.1 32,629,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,753원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 200.1 32,629,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,316원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 1% 2,404 391,974,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,507,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,812만 25.01
  2. 3억 5,054만 25.02
  3. 3억 6,642만 25.03
  4. 3억 4,488만 25.04
  5. 3억 5,837만 25.05
  6. 3억 8,293만 25.06
  7. 4억 5,329만 25.07
  8. 4억 6,097만 25.08
  9. 3억 9,197만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 645만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,305원
월 부과액의 5년 1개월 월 32,629,370원 부과 · 557,500원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,812원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 4,687만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 단체보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 인스팩홀딩스 61,969,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 공시철 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 케이티에이치씨엔 충북방송 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 미리내 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 세인전기정보통신 2,270,636원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 외부차량 단속 앱 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 코드온코드 1,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 공용부 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 쿠쿠 5,464,224원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.08.25 수전시설 VCB 정류기 축전지 및 발전기 시동용 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 주식회사 세인전기정보통신 2,270,636원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 청주센트럴자이아파트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 배트맨코킹 4,620,000원 26.08.19 ~ 26.08.23
2026.07.31 청주센트럴자이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 차우건설 4,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.15
2026.07.31 청소용역사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 주식회사 오투 1,049,294,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2024.11.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법