기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

청주 센트럴자이아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 316

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,334원 청주상당구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
163,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,110대
CCTV
487대
승강기
66대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026020
청주 센트럴자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,007원 340.4 55,511,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,676원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 319.0 52,014,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 1,274,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 628,560
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 2.9 480,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 2.3 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 738,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,757원 485.3 79,134,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,453원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 261.7 42,678,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,286원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 195.8 31,929,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.3 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 896,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,231원 121.7 19,846,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,478원 높음 75% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 78.0 12,716,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,392원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.4 6,587,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.3 541,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,856원 1,176.2 191,783,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,376원 높음 175% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 297.8 48,563,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,262원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 536.0 87,393,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 비교 자료 없음 1.1 183,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,140원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 277.3 45,210,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 3,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 961,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.5 1,065,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,082원 높음 70% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.4 4,623,385
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.3 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,842원 210.1 34,263,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,842원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 210.1 34,263,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,693원 중앙값 3,227원/㎡ 낮음 28% 2,334 380,539,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,819,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,054만 25.02
  2. 3억 6,642만 25.03
  3. 3억 4,488만 25.04
  4. 3억 5,837만 25.05
  5. 3억 8,293만 25.06
  6. 4억 5,329만 25.07
  7. 4억 6,097만 25.08
  8. 3억 9,197만 25.09
  9. 3억 4,795만 25.10
  10. 3억 3,523만 25.11
  11. 3억 5,985만 25.12
  12. 3억 8,054만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
378,115,899원
2026년 1월
380,539,470원

세대당 ▲ +1,615원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 7,884만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,749원
월 부과액의 5년 1개월 월 34,263,440원 부과 · 962,500원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 4,687만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 단체보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 인스팩홀딩스 61,969,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 공시철 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 케이티에이치씨엔 충북방송 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 예초작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 미리내 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 정류기반 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 세인전기정보통신 2,270,636원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 외부차량 단속 앱 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 코드온코드 1,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 공용부 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 쿠쿠 5,464,224원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.08.25 수전시설 VCB 정류기 축전지 및 발전기 시동용 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 주식회사 세인전기정보통신 2,270,636원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 청주센트럴자이아파트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 배트맨코킹 4,620,000원 26.08.19 ~ 26.08.23
2026.07.31 청주센트럴자이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 별표 2, 수의계약 대상 6호, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외) 이하인 경우 차우건설 4,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.15
2026.07.31 청소용역사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 주식회사 오투 1,049,294,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법