기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동롯데캐슬 마에스트로 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,204원 양천구 대비 높음 23%
  • 410세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2019.04.23 (7년차)
관리비부과면적
39,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
487대
CCTV
278대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026023
목동롯데캐슬 마에스트로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,375원 581.3 22,703,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,469원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 550.8 21,512,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 404,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 183,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 742% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 580,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,136원 694.3 27,115,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,998원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 209.9 8,199,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,215원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 422.2 16,488,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 101% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.1 1,801,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,510원 110.3 4,309,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 33.4 1,305,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,325원 높음 206% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 76.9 3,003,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,185원 2,647.3 103,395,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,600원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.8 1,476,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,827원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 827.5 32,319,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,017원 높음 207% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 651.0 25,426,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,671원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 332.5 12,984,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,587원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 541.5 21,150,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.1 239,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,415원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 172.3 6,729,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.9 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 높음 238% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 307,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 397,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.2 788,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,268원 170.8 6,669,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,268원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 170.8 6,669,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,474원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 23% 4,204 164,194,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,762,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,982만 25.01
  2. 1억 6,419만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 623만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,840원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,669,810원 부과 · 2,175,800원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 9,327만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 한국기계설비 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.08 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 LG유플러스 14,400,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.07.24 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.08 전산 시스템 통합 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 백경인포시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 3,392,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.08 승강기 레일컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 9,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.06 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 성실이엔지 1,235,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.23 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사에스원 609,256,440원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 한누리세무회계 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.22 러닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 디랙스 3,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법