기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동롯데캐슬 마에스트로 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,947원 양천구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 410세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2019.04.23 (7년차)
관리비부과면적
39,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
487대
CCTV
278대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026023
목동롯데캐슬 마에스트로 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,447원 582.0 22,733,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,226원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 558.7 21,822,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 432,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 178,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.7 299,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,407원 707.6 27,637,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,435원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 225.0 8,788,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,638원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 416.1 16,251,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,807원 높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 50.5 1,970,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,467원 67.9 2,651,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,743원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 28.8 1,124,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,724원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.1 1,526,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,185원 1,419.1 55,425,719
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,600원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 37.8 1,476,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,506원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 68.3 2,667,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,651원 높음 107% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 374.2 14,616,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,861원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 103.5 4,043,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,709원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 511.3 19,970,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 203% 양천구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.1 471,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,612원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 226.9 8,860,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.6 960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 비교 자료 없음 7.9 307,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 425,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,037원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 835,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,268원 170.8 6,669,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,268원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 170.8 6,669,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,773원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 16% 2,947 115,116,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,499,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 623만 25.05
  2. 1억 679만 25.06
  3. 1억 1,273만 25.07
  4. 1억 2,959만 25.08
  5. 1억 3,077만 25.09
  6. 1억 1,254만 25.10
  7. 1억 2,487만 25.11
  8. 1억 5,584만 25.12
  9. 1억 7,822만 26.01
  10. 1억 6,172만 26.02
  11. 1억 3,307만 26.03
  12. 1억 1,512만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,275,316원
2026년 4월
115,116,890원

세대당 ▲ +2,052원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,107만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,669,810원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 9,327만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 한국기계설비 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.08 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 LG유플러스 14,400,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.07.24 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.08 전산 시스템 통합 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 백경인포시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 3,392,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.08 승강기 레일컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 9,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.06 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 성실이엔지 1,235,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.23 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사에스원 609,256,440원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 한누리세무회계 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.22 러닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 디랙스 3,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법