기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동롯데캐슬 마에스트로 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,886원 양천구 대비 높음 10%
  • 410세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2019.04.23 (7년차)
관리비부과면적
39,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
487대
CCTV
278대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026023
목동롯데캐슬 마에스트로 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,878원 544.6 21,270,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,798원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 522.7 20,417,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 418,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 187,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 247,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,790원 690.6 26,973,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,183원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 211.9 8,275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,215원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 422.2 16,488,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,863원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,943원 114.9 4,486,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 39.6 1,548,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,167원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 75.2 2,938,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,070원 1,365.4 53,328,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,601원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.8 1,476,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 392원 비교 자료 없음 4.1 160,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,605원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 121.8 4,757,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,909원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 177.5 6,932,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,030원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 683.6원 대비 724.6 28,302,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,429원 높음 234% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 15.0 586,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,111원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 200.6 7,835,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.3 950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.9 307,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 544,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 835,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,268원 170.8 6,669,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,268원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 170.8 6,669,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,949원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 10% 2,886 112,728,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,214,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,982만 25.01
  2. 1억 6,419만 25.02
  3. 1억 3,656만 25.03
  4. 1억 1,428만 25.04
  5. 1억 623만 25.05
  6. 1억 679만 25.06
  7. 1억 1,273만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,060만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,440원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,669,810원 부과 · 801,900원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 9,327만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 한국기계설비 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.08 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 LG유플러스 14,400,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.07.24 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 에스케이텔레콤(주) 10,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.08 전산 시스템 통합 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 백경인포시스템 4,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 3,392,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.08 승강기 레일컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강서 지사 9,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.06 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 성실이엔지 1,235,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.23 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사에스원 609,256,440원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 한누리세무회계 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.22 러닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 하여 입주자 대표 회의에서 의결 주식회사 디랙스 3,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법