기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

아남주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1385

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,228원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 108세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.03.19 (28년차)
관리비부과면적
10,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설(주)
주차
118대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026030
아남주상복합아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,416원 894.2 9,116,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,743원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 802.3 8,180,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,960원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.8 211,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,910원 높음 856% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 30.8 314,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,803원 높음 240% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 40.3 410,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,818원 167.6 1,708,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,905원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 126.1 1,285,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 951원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.1 102,683
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 247% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,975원 73.9 753,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,364원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.6 363,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.3 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,936원 783.2 7,985,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,157원 높음 363% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 541.9 5,524,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,698원 높음 86217% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 198.1 2,019,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.5 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 111,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.7 89,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,229원 309.6 3,156,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,229원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 309.6 3,156,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,374원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 1% 2,228 22,720,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,441만 25.01
  2. 2,473만 25.02
  3. 2,272만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,792만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,623원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,156,680원 부과 · 41,239,000원 사용
적립률 66.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.22 외벽균열보수및재도장공사,옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 서류는 이상없고 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법