기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

아남주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1385

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,260원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 108세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.03.19 (28년차)
관리비부과면적
10,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설(주)
주차
118대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026030
아남주상복합아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,967원 910.6 9,284,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,242원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 818.2 8,342,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.9 213,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,920원 높음 895% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 30.9 315,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,830원 높음 238% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 40.6 413,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,503원 185.4 1,890,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,249원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 129.7 1,322,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.3 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 239% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 77.2 786,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 37.0 376,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,796원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.2 410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,340원 776.8 7,920,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,348원 높음 354% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 512.1 5,221,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,015원 높음 174522% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 222.6 2,269,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 111,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 744원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.9 80,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,229원 309.6 3,156,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,229원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 309.6 3,156,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,323원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 1% 2,260 23,038,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,339만 25.04
  2. 2,271만 25.05
  3. 2,347만 25.06
  4. 2,492만 25.07
  5. 2,646만 25.08
  6. 2,590만 25.09
  7. 2,302만 25.10
  8. 2,343만 25.11
  9. 2,335만 25.12
  10. 2,434만 26.01
  11. 2,442만 26.02
  12. 2,304만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,720,423원
2026년 3월
23,038,890원

세대당 ▲ +2,948원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,666만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,538원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,156,680원 부과 · 0원 사용
적립률 69.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.22 외벽균열보수및재도장공사,옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 서류는 이상없고 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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