기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

아남주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1385

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,388원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 108세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.03.19 (28년차)
관리비부과면적
10,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아남건설(주)
주차
118대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026030
아남주상복합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,856원 909.4 9,272,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,242원 높음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 818.2 8,342,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.9 213,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,934원 높음 850% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 31.1 316,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,705원 높음 198% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 39.2 400,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,503원 185.4 1,890,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,249원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 129.7 1,322,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 239% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,202원 76.3 777,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,406원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 36.1 367,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,796원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 40.2 410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,614원 906.9 9,246,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,570원 높음 318% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 631.0 6,433,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,031원 높음 9643547% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 233.4 2,379,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 111,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.8 89,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,229원 309.6 3,156,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,229원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 309.6 3,156,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,404원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 4% 2,388 24,343,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.02
  2. 2,272만 25.03
  3. 2,339만 25.04
  4. 2,271만 25.05
  5. 2,347만 25.06
  6. 2,492만 25.07
  7. 2,646만 25.08
  8. 2,590만 25.09
  9. 2,302만 25.10
  10. 2,343만 25.11
  11. 2,335만 25.12
  12. 2,434만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,414,290원
2026년 1월
24,343,580원

세대당 ▼ -654원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,035만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,919원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,156,680원 부과 · 0원 사용
적립률 50.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.22 외벽균열보수및재도장공사,옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 서류는 이상없고 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법