기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

대구율하 율하숲 관리비 명세서

대구광역시 동구 금호강변로3길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,405원 동구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 234세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2018.09.17 (8년차)
관리비부과면적
31,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 건영
주차
302대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026031
대구율하 율하숲 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,105원 429.5 13,596,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,529원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 410.4 12,993,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 85,683
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.1 193,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,784원 375.4 11,883,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,379원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 128.5 4,066,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,369원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 217.1 6,872,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 224,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 256원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 59,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,406원 17.8 563,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.0 315,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.8 247,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,573원 558.6 17,684,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,325원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 113.3 3,586,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,030원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 281.1 8,898,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -438원 비교 자료 없음 -3.2 -102,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,603원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 144.9 4,587,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.2 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 232,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,277원 24.2 766,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,277원 낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 24.2 766,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,145원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 27% 1,405 44,494,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,165,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,362만 25.05
  2. 4,573만 25.06
  3. 5,042만 25.07
  4. 5,265만 25.08
  5. 4,562만 25.09
  6. 4,369만 25.10
  7. 4,435만 25.11
  8. 4,615만 25.12
  9. 4,706만 26.01
  10. 4,584만 26.02
  11. 4,602만 26.03
  12. 4,449만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,268,270원
2026년 4월
44,494,013원

세대당 ▲ +5,238원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 444만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 140원
월 부과액의 6개월 월 766,850원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 140만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 수목방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 의결 (주)도시정원 800,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)월드엘리베이터 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.29 재활용품 대금지급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의 의결. 최고가 재원무역 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.16 수목소독방제경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 958,000원 –
2025.06.13 재난배상책임보험 가입경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 262,100원 –
2025.03.18 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 (주)월드엘리베이터 7,920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.08.30 재활용품 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 1,510,000원 –
2024.03.04 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2023.12.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 결과 적정점수 이상 획득 (주)신금성엘리베이터 16,896,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 후 임차인대표회의의 의결 => 전원 찬성 (주)에스엘산업개발 76,572,000원 23.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법