기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

대구율하 율하숲 관리비 명세서

대구광역시 동구 금호강변로3길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,765원 동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 234세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2018.09.17 (8년차)
관리비부과면적
31,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
주식회사 건영
주차
302대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026031
대구율하 율하숲 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,783원 434.5 13,755,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,256원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 415.8 13,163,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 46,185
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 370,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,294원 379.1 12,002,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,593원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 130.0 4,116,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,583원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 218.7 6,922,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 224,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.5 79,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,685원 19.8 628,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,624원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.0 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.8 248,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,673원 899.3 28,471,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,863원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 124.6 3,946,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,042원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 613.8 19,431,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,028원 비교 자료 없음 -7.6 -240,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,546원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 144.5 4,573,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 273,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,320원 31.9 1,010,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,320원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 31.9 1,010,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,756원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 16% 1,765 55,868,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,237,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.08
  2. 4,562만 25.09
  3. 4,369만 25.10
  4. 4,435만 25.11
  5. 4,615만 25.12
  6. 4,706만 26.01
  7. 4,584만 26.02
  8. 4,602만 26.03
  9. 4,449만 26.04
  10. 4,536만 26.05
  11. 4,548만 26.06
  12. 5,587만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,420,758원
2026년 7월
55,868,895원

세대당 ▲ +23,282원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 717만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 226원
월 부과액의 7개월 월 1,010,960원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 140만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 수목방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 의결 (주)도시정원 800,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)월드엘리베이터 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.29 재활용품 대금지급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 대표회의 의결. 최고가 재원무역 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.16 수목소독방제경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 958,000원 –
2025.06.13 재난배상책임보험 가입경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 262,100원 –
2025.03.18 승강기유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 (주)월드엘리베이터 7,920,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.08.30 재활용품 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 1,510,000원 –
2024.03.04 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2023.12.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 결과 적정점수 이상 획득 (주)신금성엘리베이터 16,896,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 후 임차인대표회의의 의결 => 전원 찬성 (주)에스엘산업개발 76,572,000원 23.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법