기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동1가

대신푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로38번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,406원 서구 대비 높음 29%
  • 959세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
79,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,154대
CCTV
275대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026034
대신푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,967원 372.5 29,697,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,823원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 346.8 27,641,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.7 1,172,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 299,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.3 583,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,766원 634.8 50,602,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,146원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 254.4 20,278,676
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,238원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 315.7 25,162,036
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.6 2,761,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,950원 비교 자료 없음 23.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 531,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,549원 90.8 7,239,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 903원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.9 866,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,645원 높음 262% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 79.9 6,372,843
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,317원 1,146.7 91,409,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,395원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 245.4 19,559,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,393원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 570.2 45,449,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -940원 비교 자료 없음 -11.3 -901,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,096원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 265.8 21,190,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.1 2,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 784,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.0 2,471,799
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,429원 161.6 12,878,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,429원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 161.6 12,878,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,028원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 29% 2,406 191,827,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,628,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,167만 25.01
  2. 2억 1,536만 25.02
  3. 1억 9,183만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,808만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,134원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,878,636원 부과 · 870,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 최저가업체로 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 269,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 무정전 전원공급장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 최저가업체로 8월 입주자대표회의 의결 참조은이앤씨 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 정수기렌탈(주민회의실1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 871,848원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.01 정수기렌탈(헬스장2대, 골프장1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 2,615,544원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.01 정수기렌탈(독서실2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 1,743,696원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.01 107동로비입구배수배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 최저가업체로 입주자대표회의에서 의결 집고부산장림점 1,110,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 셔틀승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2의6 및 제4조3항6호 수의계약(보험계약) 비교견적후 최저가업체로 입주자대표회의에서 의결 DB손해보험 32,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.01 홈네트워크시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항별표2 수의계약에 해당되어 기존사업자 수행평가 후 3월 입주자대표회의 의결 현대에이치티(주) 61,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(보험계약)에 따라 최저가업체로 3월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 27,220,800원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.03 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 해당 3월 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 (주)동남리싸이클링 27,619,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법