기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동1가

대신푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로38번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,516원 서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 959세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
79,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,154대
CCTV
275대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026034
대신푸르지오아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,313원 412.8 32,906,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,439원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 390.3 31,108,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 922,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 285,420
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.5 40,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 549,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,583원 632.6 50,427,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,964원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 264.2 21,063,404
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,136원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 302.4 24,105,322
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.8 2,857,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,950원 비교 자료 없음 23.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 531,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,398원 125.1 9,971,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,086원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.1 2,000,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,311원 높음 318% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 100.0 7,970,706
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,379원 1,183.5 94,345,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,182원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 230.8 18,395,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,866원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 575.9 45,903,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,066원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.8 1,022,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,927원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 287.9 22,946,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 784,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.7 615,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.3 2,414,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,429원 161.6 12,878,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,429원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 161.6 12,878,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,102원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 26% 2,516 200,529,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,705,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 943만 25.04
  2. 1억 9,964만 25.05
  3. 2억 299만 25.06
  4. 2억 2,400만 25.07
  5. 2억 5,728만 25.08
  6. 2억 6,699만 25.09
  7. 2억 1,985만 25.10
  8. 2억 720만 25.11
  9. 1억 9,663만 25.12
  10. 2억 2,792만 26.01
  11. 2억 2,315만 26.02
  12. 2억 53만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
191,827,324원
2026년 3월
200,529,095원

세대당 ▲ +9,073원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,636만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,994원
월 부과액의 5년 8개월 월 12,878,636원 부과 · 3,360,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,611원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 19억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 최저가업체로 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 269,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 무정전 전원공급장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 최저가업체로 8월 입주자대표회의 의결 참조은이앤씨 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 정수기렌탈(주민회의실1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 871,848원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.01 정수기렌탈(헬스장2대, 골프장1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 2,615,544원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.01 정수기렌탈(독서실2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 1,743,696원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.01 107동로비입구배수배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 제4조3항 별표2의6에 의한 수의계약대상6호(500만원이하)로 비교견적후 최저가업체로 입주자대표회의에서 의결 집고부산장림점 1,110,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 셔틀승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2의6 및 제4조3항6호 수의계약(보험계약) 비교견적후 최저가업체로 입주자대표회의에서 의결 DB손해보험 32,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.01 홈네트워크시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항별표2 수의계약에 해당되어 기존사업자 수행평가 후 3월 입주자대표회의 의결 현대에이치티(주) 61,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(보험계약)에 따라 최저가업체로 3월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 27,220,800원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.03 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 해당 3월 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 (주)동남리싸이클링 27,619,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법