기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

마포자이 더 센트리지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 숭문길 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,669원 마포구 대비 낮음 2%
  • 927세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
88,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,185대
CCTV
442대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026036
마포자이 더 센트리지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,410원 434.4 38,387,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,991원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 398.5 35,217,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 1,236,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 134,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 335% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 1,641,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,184원 778.1 68,768,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,004원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 325.2 28,740,926
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,844원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 386.5 34,154,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,661원 높음 78% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 48.9 4,320,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 1,122,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,658원 132.8 11,733,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,757원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 81.4 7,190,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 102% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.7 4,125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 4.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,993원 1,237.6 109,379,311
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -920원 비교 자료 없음 -9.7 -853,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,352원 비교 자료 없음 14.2 1,253,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,113원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 315.9 27,914,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,462원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 581.7 51,413,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 336% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 406,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,048원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 189.3 16,730,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 808원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 748,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.4 1,271,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,101원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.5 2,874,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,991원 높음 167% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 52.4 4,627,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,120원 비교 자료 없음 11.7 1,038,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,239원 86.4 7,637,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,239원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 86.4 7,637,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,484원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 2% 2,669 235,906,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,675,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,591만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,398만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,761원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,637,630원 부과 · 66,335,868원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 24억 8,288만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2주차장 B3. 111동 112동 공용부 벽타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주) 휴먼건축 4,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 단지 내 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 19,780,000원 –
2026.08.26 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 삼양글로벌 2,224,800원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 티케이엘리베이터 코리아 (주) 강북1지사 63,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 지하주차장 지수판 슬리브 누수 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원 이하) 동민종합설비 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주)한국전기시스템 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 승강기 부품교체 계약 (103-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급공사) 티케이엘리베이터 4,520,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.01 위생관리 서비스 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 변경계약(포충기 3개수량증가), 입대의 의결 (주)에스텍시스템 1,780,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) (주) 휘성 10,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 조경공사(소나무 대나무지주 설치공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주)진성이앤지 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법