기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

마포자이 더 센트리지 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 숭문길 98

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,126원 마포구 대비 높음 17%
  • 927세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
88,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,185대
CCTV
442대
승강기
33대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026036
마포자이 더 센트리지 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,934원 450.3 39,800,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,849원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 418.0 36,940,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 966,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 185,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 1,707,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,448원 822.8 72,721,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,233원 높음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 359.1 31,733,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,880원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 397.3 35,114,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,661원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.9 4,320,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 1,122,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,932원 167.1 14,768,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,859원 높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 113.9 10,066,026
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 46.7 4,125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 623원 비교 자료 없음 6.5 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,314원 1,524.2 134,706,361
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -856원 비교 자료 없음 -9.0 -793,110
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,287원 비교 자료 없음 13.5 1,193,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,140원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 158.8 14,034,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,185원 높음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 1,008.9 89,163,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 322,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,829원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 197.5 17,454,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 808원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 748,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 1,211,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 112% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 38.4 3,393,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,749원 높음 192% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.3 5,329,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 8.1 712,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,382원 161.3 14,259,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,382원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 161.3 14,259,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,010원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 17% 3,126 276,255,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,956,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,591만 25.01
  2. 2억 3,440만 25.02
  3. 2억 1,189만 25.03
  4. 2억 1,351만 25.04
  5. 2억 1,378만 25.05
  6. 2억 2,213만 25.06
  7. 2억 5,583만 25.07
  8. 2억 7,683만 25.08
  9. 2억 7,626만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,710만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,362원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,259,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 24억 8,288만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2주차장 B3. 111동 112동 공용부 벽타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주) 휴먼건축 4,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.26 단지 내 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 19,780,000원 –
2026.08.26 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 삼양글로벌 2,224,800원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 티케이엘리베이터 코리아 (주) 강북1지사 63,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 지하주차장 지수판 슬리브 누수 방수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원 이하) 동민종합설비 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주)한국전기시스템 3,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 승강기 부품교체 계약 (103-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급공사) 티케이엘리베이터 4,520,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.01 위생관리 서비스 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 변경계약(포충기 3개수량증가), 입대의 의결 (주)에스텍시스템 1,780,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) (주) 휘성 10,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 조경공사(소나무 대나무지주 설치공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) 입대의 의결 (주)진성이앤지 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.05.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2024.12.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2024.12.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 전면교체 장기수선충당금
2024.12.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기 전면교체 장기수선충당금
2024.11.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 장기수선충당금
2024.10.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2024.10.21 건물 내부 바닥 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법