기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포래미안아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 220

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,880원 서초구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 829세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
108,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산, 현대산업개발
주차
1,346대
CCTV
486대
승강기
30대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026051
반포래미안아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,956원 459.5 49,703,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,770원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 404.5 43,746,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 746,133
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 497,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,685원 높음 238% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.6 4,712,787
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,037원 713.1 77,127,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,740원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 296.9 32,115,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,246원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 354.5 38,337,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,459원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 1,209,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,546원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 42.5 4,598,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 866,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,745원 289.3 31,290,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35,919원 높음 356% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 275.3 29,777,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,826원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 14.0 1,513,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,844원 2,190.9 236,964,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,929원 비교 자료 없음 152.7 16,521,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,366원 비교 자료 없음 -102.4 -11,080,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,277원 높음 308% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 101.8 11,006,880
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,103원 비교 자료 없음 54.4 5,888,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,317원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 393.3 42,542,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 178,072원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 1,364.8 147,621,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 589,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,011원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 153.4 16,588,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.9 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 1,428,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.6 2,010,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.6 2,014,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,701원 227.6 24,622,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,701원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 227.6 24,622,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,283원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 17% 3,880 419,708,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,678,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,089만 25.09
  2. 3억 4,586만 25.10
  3. 3억 8,254만 25.11
  4. 6억 4,217만 25.12
  5. 4억 8,275만 26.01
  6. 4억 2,629만 26.02
  7. 3억 9,911만 26.03
  8. 3억 5,733만 26.04
  9. 3억 6,440만 26.05
  10. 3억 6,506만 26.06
  11. 4억 1,071만 26.07
  12. 4억 1,971만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
403,458,896원
2026년 8월
419,708,599원

세대당 ▲ +19,601원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 619만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,529원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,622,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 31억 8,205만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기긱무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이티엘 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 조경유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대조경개발홀딩스(주) 142,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 키즈카페 인테리어공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2회 유찰) (주)디노건축 28,850,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.31 소방종합점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)선우방재 1,960,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기부품교체계약(105동 1호기 세커쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 현대엘리베이터서비스(주) 6,640,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기부품교체 계약(110동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 10,656,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 18,494,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 272,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 111,600원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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