기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,918원 세종시 대비 낮음 11%
  • 1,015세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
23개 동 · 29층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
124,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스(주)
주차
1,505대
CCTV
384대
승강기
64대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026057
해들마을4단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,917원 350.3 43,560,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,709원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 332.3 41,319,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 1,081,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 366,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 649,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,510원 387.8 48,223,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,807원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 235.1 29,238,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,565원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 127.0 15,798,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 575,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 14.4 1,789,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 820,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,390원 68.5 8,516,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,357원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 51.9 6,452,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 15.3 1,905,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.3 158,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,572원 1,898.3 236,060,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,166원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 66.7 8,288,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,277원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 687.9 85,540,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,754원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 324.5 40,350,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,623원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 94.9 11,797,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,028원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 441.0 54,838,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,507원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.3 1,529,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,623원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 217.3 27,022,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 2,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.2 2,259,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,168원 213.6 26,560,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,168원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 213.6 26,560,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,557원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 11% 2,918 362,920,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,445,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 107만 25.01
  2. 3억 6,292만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,298만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,366원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,560,350원 부과 · 1,812,140원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,074만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저류조 계량기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 성혜종합건설설비 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 수리 및 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 우성이앤이 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 저류조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) (주)해인산업 830,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 화재,영업배상, 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 24,659,200원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.10 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 209,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.07 시스템 에어컨 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 견적대비 최저가 제시업체 (주)풀맥스 1,732,500원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (사업수행실적평가 결과 우수) 대성환경 7,308,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 함. 최저가 업체 선정 (주)티엠솔루션 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 각종 포맥스 및 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 충청기획 2,224,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 제초 조경업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,537,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법