기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,218원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,015세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
23개 동 · 29층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
124,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스(주)
주차
1,505대
CCTV
384대
승강기
64대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026057
해들마을4단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,981원 359.0 44,641,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,763원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 332.7 41,374,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 1,478,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 404,840
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 59,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 1,322,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,394원 378.7 47,090,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,117원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 229.5 28,538,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,581원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 127.2 15,814,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 723,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,176원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 9.6 1,193,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 820,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,400원 68.6 8,525,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,357원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 51.9 6,452,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 15.3 1,905,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.4 168,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,755원 1,197.9 148,956,355
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,705원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 62.9 7,820,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,488원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.5 3,540,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,743원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 242.8 30,189,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,763원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 79.7 9,909,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,589원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 470.1 58,453,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,496원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.2 1,518,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,127원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 245.9 30,578,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.3 2,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.2 2,259,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,168원 213.6 26,560,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,168원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 213.6 26,560,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,698원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 10% 2,218 275,773,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,438,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 107만 25.01
  2. 3억 6,292만 25.02
  3. 3억 2,169만 25.03
  4. 2억 8,416만 25.04
  5. 2억 7,577만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,852만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,813원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,560,350원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,074만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저류조 계량기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 성혜종합건설설비 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 수리 및 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 우성이앤이 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 저류조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) (주)해인산업 830,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 화재,영업배상, 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 24,659,200원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.10 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 209,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.07 시스템 에어컨 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 견적대비 최저가 제시업체 (주)풀맥스 1,732,500원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (사업수행실적평가 결과 우수) 대성환경 7,308,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 함. 최저가 업체 선정 (주)티엠솔루션 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 각종 포맥스 및 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 충청기획 2,224,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 제초 조경업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,537,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법