기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 34

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,645원 세종시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,015세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,015세대
동수 · 최고층
23개 동 · 29층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
124,352㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스(주)
주차
1,505대
CCTV
384대
승강기
64대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026057
해들마을4단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,184원 393.3 48,907,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,583원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 372.1 46,266,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.8 1,216,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 380,340
A04 피복비 직원 근무복 77원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 78,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 965,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,937원 415.8 51,701,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,223원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 238.5 29,661,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,035원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 147.2 18,305,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 569,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 18.9 2,344,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 820,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,013원 65.4 8,132,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,823원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 39.4 4,895,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,150원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 25.7 3,197,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.3 39,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,731원 1,556.8 193,591,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,827원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 63.9 7,944,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,162원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 123.8 15,389,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,028원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 90.0 11,193,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,368원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 933.5 116,083,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,058원 높음 314% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.1 4,118,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,694원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 258.7 32,168,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 2,412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.3 2,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.9 2,100,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,168원 213.6 26,560,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,168원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 213.6 26,560,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,033원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 5% 2,645 328,893,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,774,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,846만 25.08
  2. 2억 7,735만 25.09
  3. 2억 8,203만 25.10
  4. 2억 9,458만 25.11
  5. 3억 5,807만 25.12
  6. 4억 1,779만 26.01
  7. 3억 5,342만 26.02
  8. 3억 3,036만 26.03
  9. 2억 8,974만 26.04
  10. 2억 8,082만 26.05
  11. 2억 7,291만 26.06
  12. 3억 2,889만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
322,944,471원
2026년 7월
328,893,830원

세대당 ▲ +5,861원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,941만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,394원
월 부과액의 2년 11개월 월 26,560,350원 부과 · 5,039,100원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,074만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저류조 계량기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 성혜종합건설설비 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 열교환기 수리 및 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 우성이앤이 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 저류조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) (주)해인산업 830,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 화재,영업배상, 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 24,659,200원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.10 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 209,600원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.07 시스템 에어컨 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 견적대비 최저가 제시업체 (주)풀맥스 1,732,500원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (사업수행실적평가 결과 우수) 대성환경 7,308,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 수의계약 함. 최저가 업체 선정 (주)티엠솔루션 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 각종 포맥스 및 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (최저가 업체 선정) 충청기획 2,224,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 제초 조경업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,537,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법