기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이5단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 80

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,558원 평택시 대비 높음 50%
  • 775세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
80,629㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)정동종합토건
주차
955대
CCTV
273대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026059
평택센트럴자이5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,654원 419.6 33,831,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,645원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 400.3 32,274,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 828,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 161,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 567,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,026원 625.0 50,395,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,086원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 289.2 23,316,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 295.7 23,842,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 558,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,478원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.8 1,920,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 291원 비교 자료 없음 2.8 225,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 532,151
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,069원 48.7 3,928,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,564원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.3 2,762,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,505원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.5 1,166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,065원 2,278.6 183,725,327
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,520원 비교 자료 없음 62.7 5,052,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,141원 비교 자료 없음 770.3 62,108,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,627원 비교 자료 없음 457.8 36,910,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,304원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 224.0 18,060,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,267원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 473.5 38,182,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 높음 430% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 7,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,421원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 205.9 16,601,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 비교 자료 없음 4.0 321,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.9 1,524,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.3 1,961,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,485원 비교 자료 없음 14.3 1,151,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,369원 186.2 15,010,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,369원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 186.2 15,010,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,183원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 50% 3,558 286,892,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,216,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,689만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,967만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,949원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,010,810원 부과 · 242,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 13억 7,665만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경사지 화단 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(최저가) 엘비우(LBWOO)조경 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.08.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 삼성화재해상보험 62,300원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.21 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고, 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 메리츠화재해상보험 25,878,300원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.21 입주민 행사 (아파트 야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제이엠유통 0원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.07.28 외부 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(최저가) 토담 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 조경 수목(관목) 식재공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰로 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가낙찰제로 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 13,560,000원 –
2026.07.24 어린이놀이시설 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) (주)가이아글로벌 540,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 방송스피커 구입 (5개) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) 디와이아가페 57,964원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 로프 커버 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) 현대엘리베이터(주) 수원지사 4,624,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.16 CCTV선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (최저가) (주)대륙이엔지 1,660,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법