기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

평택센트럴자이5단지 관리비 명세서

경기도 평택시 상서재로 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,929원 평택시 대비 높음 29%
  • 775세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
80,629㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)정동종합토건
주차
955대
CCTV
273대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026059
평택센트럴자이5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,104원 433.5 34,955,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,301원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 397.0 32,007,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.8 709,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 189,130
A04 피복비 직원 근무복 766원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.4 594,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.0 1,454,377
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,602원 611.3 49,291,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,280원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 281.4 22,692,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,890원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 287.3 23,164,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 558,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 2,118,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 292원 비교 자료 없음 2.8 226,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 532,151
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,396원 128.8 10,382,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,635원 높음 220% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 102.2 8,241,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,960원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.8 1,518,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 802원 비교 자료 없음 7.7 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,300원 1,569.6 126,557,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,363원 비교 자료 없음 61.2 4,931,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,145원 비교 자료 없음 251.3 20,262,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,233원 비교 자료 없음 338.7 27,305,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,118원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 174.1 14,041,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,407원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 436.4 35,190,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -156원 비교 자료 없음 -1.5 -121,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,823원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 229.0 18,462,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 비교 자료 없음 4.4 353,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 1,712,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.9 2,573,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,369원 186.2 15,010,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,369원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 186.2 15,010,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,771원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 29% 2,929 236,197,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,305,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,689만 25.01
  2. 2억 6,560만 25.02
  3. 2억 4,167만 25.03
  4. 2억 1,523만 25.04
  5. 2억 630만 25.05
  6. 2억 1,203만 25.06
  7. 2억 4,283만 25.07
  8. 2억 4,000만 25.08
  9. 2억 964만 25.09
  10. 2억 1,222만 25.10
  11. 2억 3,620만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 870만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,549원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,010,810원 부과 · 792,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 13억 7,665만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경사지 화단 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호(최저가) 엘비우(LBWOO)조경 4,500,000원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.08.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 삼성화재해상보험 62,300원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.21 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고, 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 (보험계약) 메리츠화재해상보험 25,878,300원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.21 입주민 행사 (아파트 야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제이엠유통 0원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.07.28 외부 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(최저가) 토담 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 조경 수목(관목) 식재공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰로 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가낙찰제로 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 13,560,000원 –
2026.07.24 어린이놀이시설 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) (주)가이아글로벌 540,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 방송스피커 구입 (5개) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) 디와이아가페 57,964원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 로프 커버 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호(공산품) 현대엘리베이터(주) 수원지사 4,624,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.16 CCTV선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (최저가) (주)대륙이엔지 1,660,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2026.07.20 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비엠프 및 스피커 전면교체 장기수선충당금
2026.07.16 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 부분수리 –
2026.07.16 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2026.04.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2026.01.07 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2025.12.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.11.07 건물 외부 지붕 전면수선 –
2025.10.22 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 부분수선 –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법