기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

이편한세상 대신아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1943

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,147원 중구 대비 높음 11%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
44,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
591대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026060
이편한세상 대신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,919원 499.0 22,378,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,894원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 467.5 20,965,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 595,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 872원 높음 200% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.1 407,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.1 410,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,089원 625.7 28,061,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,184원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 251.8 11,293,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,913원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 311.5 13,969,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.3 506,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,169원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 43.4 1,947,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 345,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,004원 31.3 1,403,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 652원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 304,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.5 1,098,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,559원 890.9 39,955,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,554원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 193.2 8,664,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,023원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 406.3 18,223,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 70,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,758원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 205.7 9,226,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.4 509,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 242,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.6 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.9 1,071,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,608원 100.0 4,486,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,608원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 100.0 4,486,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,180원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 11% 2,147 96,285,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,457,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,782만 25.02
  3. 9,393만 25.03
  4. 9,727만 25.04
  5. 9,629만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,392만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,885원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,486,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 11억 9,979만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 따라 재계약 결정 부부깔끄미손세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 용역업체 선정(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 의거 재계약결정 현대엘리베이터(주)대구지사외 21,240,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결-기존사업자수행실적평가결과에 따라 재계약 결정 다함세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 로비폰 케이스 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 가인정보시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방 댐퍼 모터 2개 구입(인터넷)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 국제안전시스템 454,545원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.02 106동1호기 승강기 부품(가바나텐션쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 183,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기 정기검사 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 대구지사 431,900원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.03 104동,106동 1호기 승강기 피트내 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 윌로펌프서비스 780,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 항온항습기 실외기 내부 응축기핀 세척작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 보창ENG 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 재해예방기술지도 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 바른안전컨설팅 건축사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.12 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2025.05.30 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2024.05.17 건물 외부 외부 창·문 – –
2024.02.07 건물 외부 외부 창·문 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법