기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

이편한세상 대신아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1943

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,235원 중구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
44,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
591대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026060
이편한세상 대신아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,778원 518.3 23,246,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,551원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 484.7 21,739,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 317,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 893원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.3 417,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.2 772,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,252원 637.8 28,604,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,790원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 258.1 11,577,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,840원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 321.1 14,402,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,169원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 43.4 1,947,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 378,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 33.5 1,500,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.5 694,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 805,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,959원 895.1 40,143,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,277원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 169.5 7,601,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,292원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 430.0 19,283,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 905원 높음 627% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.4 422,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,953원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 197.4 8,851,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.0 1,075,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,127원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.7 526,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 240,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.3 1,180,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 962,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,407원 150.0 6,728,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,407원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 150.0 6,728,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,610원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 9% 2,235 100,222,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,386,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 285만 25.06
  2. 1억 1,554만 25.07
  3. 1억 2,430만 25.08
  4. 1억 1,771만 25.09
  5. 1억 89만 25.10
  6. 1억 65만 25.11
  7. 9,822만 25.12
  8. 1억 252만 26.01
  9. 1억 220만 26.02
  10. 9,795만 26.03
  11. 1억 5만 26.04
  12. 1억 22만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,285,830원
2026년 5월
100,222,894원

세대당 ▲ +8,430원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 922만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,895원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,728,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,460원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 11억 9,979만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 따라 재계약 결정 부부깔끄미손세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 용역업체 선정(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 의거 재계약결정 현대엘리베이터(주)대구지사외 21,240,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결-기존사업자수행실적평가결과에 따라 재계약 결정 다함세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 로비폰 케이스 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 가인정보시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방 댐퍼 모터 2개 구입(인터넷)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 국제안전시스템 454,545원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.02 106동1호기 승강기 부품(가바나텐션쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 183,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기 정기검사 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 대구지사 431,900원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.03 104동,106동 1호기 승강기 피트내 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 윌로펌프서비스 780,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 항온항습기 실외기 내부 응축기핀 세척작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 보창ENG 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 재해예방기술지도 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 바른안전컨설팅 건축사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법