기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대신동

이편한세상 대신아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 1943

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,771원 중구 대비 높음 5%
  • 467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
44,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
591대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026060
이편한세상 대신아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,330원 409.5 18,367,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,497원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 369.6 16,577,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 548,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.3 416,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.0 717,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,112원 594.7 26,671,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,092원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 230.0 10,317,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,809원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 300.0 13,453,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,169원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 43.4 1,947,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 378,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,519원 36.6 1,643,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 240,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 31.3 1,402,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,792원 1,580.6 70,886,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,086원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 271.6 12,182,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,734원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 954.8원 대비 1,007.3 45,174,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 836원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.7 390,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,171원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 210.0 9,419,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.1 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.4 509,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 261,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.2 905,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.5 962,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,407원 150.0 6,728,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,407원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 150.0 6,728,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,160원 중앙값 2,636원/㎡ 높음 5% 2,771 124,296,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,994,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,942만 25.01
  2. 9,782만 25.02
  3. 9,393만 25.03
  4. 9,727만 25.04
  5. 9,629만 25.05
  6. 1억 285만 25.06
  7. 1억 1,554만 25.07
  8. 1억 2,430만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,639만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,940원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,728,090원 부과 · 224,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,789원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 11억 9,979만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 따라 재계약 결정 부부깔끄미손세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 용역업체 선정(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 -기존사업자 사업수행평가결과에 의거 재계약결정 현대엘리베이터(주)대구지사외 21,240,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 세차업체 주차장 출입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결-기존사업자수행실적평가결과에 따라 재계약 결정 다함세차 218,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 로비폰 케이스 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 가인정보시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방 댐퍼 모터 2개 구입(인터넷)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 국제안전시스템 454,545원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.02 106동1호기 승강기 부품(가바나텐션쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 183,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.14 승강기 정기검사 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 대구지사 431,900원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.03 104동,106동 1호기 승강기 피트내 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 윌로펌프서비스 780,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 항온항습기 실외기 내부 응축기핀 세척작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결- 최저가업체 선정 보창ENG 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 재해예방기술지도 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 바른안전컨설팅 건축사사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법