기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원제일풍경채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,416원 달서구 대비 높음 31%
  • 982세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2018.08.17 (8년차)
관리비부과면적
111,370㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,285대
CCTV
375대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026062
수목원제일풍경채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,861원 395.6 44,053,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,653원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 367.3 40,903,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 887,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 331,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 926원 비교 자료 없음 8.2 909,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 998,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,358원 417.6 46,505,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,217원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 195.9 21,816,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,423원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 171.3 19,073,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 832,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.0 3,902,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 881,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,401원 82.9 9,231,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,210원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.9 5,116,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,191원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.0 4,115,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,837원 2,370.5 263,997,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,462원 비교 자료 없음 392.0 43,661,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,303원 비교 자료 없음 919.7 102,425,912
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,700원 비교 자료 없음 -341.2 -38,003,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,586원 비교 자료 없음 340.2 37,891,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,343원 높음 145% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 249.9 27,832,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,096원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 547.5 60,978,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 274,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,686원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 191.2 21,295,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 706,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.9 2,210,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.7 2,414,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 13,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,012원 150.0 16,705,536
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,012원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 16,705,536
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,469원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 31% 3,416 380,494,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,408,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,049만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,482만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,341원
월 부과액의 3년 월 16,705,536원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,237만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 202동 앞 어린이놀이터 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적중 최저가업체 경북도료 2,614,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 승강기정기검사 지적사항 보완공사(205동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사 지적사항 긴급 조치 티케이엘리베이터코리아경북지사 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.20
2026.08.07 게시판 하단 스티커 광고 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2026.04.27 재활용품(헌옷 등) 수거 업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,420,000원 –
2026.03.27 재활용품(파지, 공병, 고철, 캔)수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류가 유효한 3개 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2026.01.19 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,532,000원 –
2026.01.19 205동 1호 세탁실 하수 횡주관 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 케이에이치 산업 800,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2026.01.16 커뮤니티센터 남여 화장실 오수관 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 케이에이치 산업 600,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.09 공용복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 최저 포시전건설 1,960,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.26 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 후 유찰로 수의계약 주식회사 동우라이프산업 85,467,600원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.09.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 장기수선충당금
2019.09.09 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전등피뢰설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법