기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원제일풍경채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 12

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,162원 달서구 대비 높음 26%
  • 982세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2018.08.17 (8년차)
관리비부과면적
111,370㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,285대
CCTV
375대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026062
수목원제일풍경채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,531원 410.3 45,693,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,745원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 376.9 41,975,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 768,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 288,120
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 991원 비교 자료 없음 8.7 973,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 1,688,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,829원 430.6 47,950,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,271원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 196.4 21,869,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,287원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 170.1 18,940,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 832,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,168원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 45.6 5,074,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 358원 비교 자료 없음 3.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 881,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,415원 91.8 10,227,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,518원 높음 221% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 57.5 6,400,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 34.4 3,826,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,876원 2,229.7 248,324,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,432원 비교 자료 없음 383.0 42,650,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,596원 비교 자료 없음 807.6 89,947,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,340원 비교 자료 없음 -329.2 -36,667,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,194원 비교 자료 없음 328.0 36,524,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,933원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 246.3 27,430,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,619원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 543.3 60,509,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.0 -108,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,782원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 192.1 21,390,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 581,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 1,257,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,560원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.6 2,514,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,652원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 26% 3,162 352,196,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,646,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,049만 25.01
  2. 3억 5,220만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,237만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 202동 앞 어린이놀이터 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적중 최저가업체 경북도료 2,614,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 승강기정기검사 지적사항 보완공사(205동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사 지적사항 긴급 조치 티케이엘리베이터코리아경북지사 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.20
2026.08.07 게시판 하단 스티커 광고 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2026.04.27 재활용품(헌옷 등) 수거 업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,420,000원 –
2026.03.27 재활용품(파지, 공병, 고철, 캔)수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출 서류가 유효한 3개 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2026.01.19 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,532,000원 –
2026.01.19 205동 1호 세탁실 하수 횡주관 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 케이에이치 산업 800,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2026.01.16 커뮤니티센터 남여 화장실 오수관 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 케이에이치 산업 600,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2026.01.09 공용복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 최저 포시전건설 1,960,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.26 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 후 유찰로 수의계약 주식회사 동우라이프산업 85,467,600원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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