기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 8단지 호반베르디움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,405원 원주시 대비 낮음 27%
  • 882세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
126,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,120대
CCTV
274대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026064
원주기업도시 8단지 호반베르디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,349원 275.0 34,706,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,871원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 257.7 32,519,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 989,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 100,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 1,061,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,647원 291.1 36,733,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,394원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 142.5 17,987,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,907원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 125.2 15,794,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.2 399,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,596원 109.0 13,755,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,255원 높음 226% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 99.6 12,573,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.4 1,182,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,889원 586.4 73,990,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,010원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 56.0 7,064,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,890원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 355.7 44,884,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 비교 자료 없음 2.6 331,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,514원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 108.4 13,683,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,549원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.8 1,366,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 1,474,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.4 1,816,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,482원 비교 자료 없음 10.4 1,307,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,571원 143.8 18,143,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,571원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 143.8 18,143,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,053원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 27% 1,405 177,328,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,996,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,801만 25.01
  2. 1억 8,008만 25.02
  3. 1억 7,733만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,113만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,892원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,143,840원 부과 · 104,610,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,463만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 (주)한국전산기술 255,780원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 헬스장 운동기구 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 응찰업체 없음으로 유찰 헬스앤스포츠 14,780,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.18 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체재계약 그린자원 15,346,800원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 239,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 18,249,362원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 DB손해보험 161,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험(실내)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 삼성화재 193,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 9,805,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.04.20 기게설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 재계약 (주) 더원 이앤지 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.03.27 외부회게감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 다한회게법인 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.09.22 건물 외부 외부 부분수선 –
2022.10.04 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법