기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

원주기업도시 8단지 호반베르디움 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 120

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,680원 원주시 대비 낮음 24%
  • 882세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
126,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,120대
CCTV
274대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026064
원주기업도시 8단지 호반베르디움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,079원 280.1 35,349,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,866원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 257.7 32,516,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 1,026,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 105,300
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 2.8 349,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 1,351,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,473원 296.9 37,461,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,998원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 139.8 17,638,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,848원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 124.8 15,741,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,281원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 1,130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,744원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 399,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,772원 82.3 10,383,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,450원 높음 142% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 73.0 9,217,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,322원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.2 1,165,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,501원 877.2 110,691,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,011원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 42.0 5,301,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,663원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 654.7 82,611,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,038원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 126.1 15,909,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.3 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,254원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.8 1,988,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.4 1,816,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,571원 143.8 18,143,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,571원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 143.8 18,143,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,396원 중앙값 2,224원/㎡ 낮음 24% 1,680 212,029,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,251,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,801만 25.01
  2. 1억 8,008만 25.02
  3. 1억 7,733만 25.03
  4. 1억 7,331만 25.04
  5. 1억 7,321만 25.05
  6. 1억 8,263만 25.06
  7. 2억 1,203만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,082만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,037원
월 부과액의 7개월 월 18,143,840원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,463만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 (주)한국전산기술 255,780원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 헬스장 운동기구 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 응찰업체 없음으로 유찰 헬스앤스포츠 14,780,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.18 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체재계약 그린자원 15,346,800원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 239,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 18,249,362원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 DB손해보험 161,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험(실내)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 삼성화재 193,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 메리츠 화재 9,805,200원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.04.20 기게설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 재계약 (주) 더원 이앤지 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.03.27 외부회게감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 다한회게법인 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법