기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 89

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,785원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 1,437세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
164,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,847대
CCTV
410대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026065
동천자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,523원 327.6 53,920,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,763원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 312.3 51,391,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 966,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 524,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 1,037,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,940원 505.9 83,260,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,031원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 236.0 38,843,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,799원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 216.5 35,635,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,751원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.7 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,890원 높음 124% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 2,715,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,680원 163.1 26,843,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,524원 높음 119% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 91.9 15,122,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,128원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 71.0 11,679,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,933원 1,658.3 272,933,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,067원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 61.7 10,155,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,778원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 382.2 62,908,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,013원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 340.6 56,061,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,962원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 235.4 38,744,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,216원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 412.2 67,848,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 3.5 578,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,785원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 155.3 25,557,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 3,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 864,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.4 1,385,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,776원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.0 5,425,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,889원 130.0 21,396,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,889원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 130.0 21,396,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,966원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 8% 2,785 458,354,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,828,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,391만 25.01
  2. 5억 4,700만 25.02
  3. 4억 5,835만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,710만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,185원
월 부과액의 5년 3개월 월 21,396,070원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 37억 3,593만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 주택화재보험 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 35,204,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 현대해상화재보험(주) 414,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 98,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.16 수중펌프 철거 및 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 금성산업자동펌프 1,350,000원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.15 디지탈복합기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 오에이파크 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,036,920원 –
2026.07.01 바닥타일보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 타일홈앤마스터 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 소방시설안전관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대성방재(주) 9,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기 4구 게시판 28개 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 굿애드(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 공기청정기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 (주)SK인텔릭스 1,533,300원 26.06.29 ~ 31.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법