기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 89

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,219원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,437세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
164,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,847대
CCTV
410대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026065
동천자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,116원 350.3 57,646,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,869원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 330.6 54,418,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 2,315,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 480,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 118,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.9 314,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,124원 551.1 90,708,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,604원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 241.0 39,666,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,409원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 256.8 42,261,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,751원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.7 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,890원 높음 120% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.5 2,715,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,063원 245.0 40,326,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,264원 높음 247% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 159.5 26,244,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,771원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 85.3 14,040,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,456원 1,942.3 319,669,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,067원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 61.7 10,155,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,716원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 634.9 104,493,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,798원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 295.1 48,567,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,459원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 257.2 42,332,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,833원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 443.8 73,046,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,424원 비교 자료 없음 29.9 4,919,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,144원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 158.4 26,073,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 3,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 856,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.3 1,524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 3,811,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.7 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,889원 130.0 21,396,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,889원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 21,396,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,649원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 9% 3,219 529,748,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,351,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,835만 25.03
  2. 4억 1,953만 25.04
  3. 3억 8,244만 25.05
  4. 3억 8,155만 25.06
  5. 3억 7,670만 25.07
  6. 4억 6,686만 25.08
  7. 4억 6,922만 25.09
  8. 3억 9,503만 25.10
  9. 4억 2,642만 25.11
  10. 5억 166만 25.12
  11. 5억 6,883만 26.01
  12. 5억 2,975만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
546,999,932원
2026년 2월
529,748,218원

세대당 ▼ -12,005원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,695만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,609원
월 부과액의 5년 6개월 월 21,396,070원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 37억 3,593만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 주택화재보험 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 35,204,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 현대해상화재보험(주) 414,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 98,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.16 수중펌프 철거 및 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 금성산업자동펌프 1,350,000원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.15 디지탈복합기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 오에이파크 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,036,920원 –
2026.07.01 바닥타일보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 타일홈앤마스터 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 소방시설안전관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대성방재(주) 9,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기 4구 게시판 28개 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 굿애드(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 공기청정기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 (주)SK인텔릭스 1,533,300원 26.06.29 ~ 31.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법