기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 89

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,591원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 1,437세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2018.08.30 (8년차)
관리비부과면적
164,585㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,847대
CCTV
410대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026065
동천자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,190원 316.0 52,004,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,694원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 302.9 49,854,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 1,226,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 518,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.5 403,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,283원 500.1 82,316,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,398원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 230.5 37,933,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,775원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 216.3 35,601,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,751원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.7 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,890원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 2,715,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,319원 116.3 19,138,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,070원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 44.3 7,285,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,220원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 71.8 11,811,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,060원 1,528.5 251,560,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,067원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 61.7 10,155,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,464원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 335.8 55,273,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,641원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 267.5 44,030,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,774원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 155.2 25,540,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,906원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 453.2 74,589,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,158원 높음 1371705% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.1 1,664,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,262원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 176.9 29,116,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 3,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 989,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.8 1,937,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 3,811,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 6.2 1,013,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,889원 130.0 21,396,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,889원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 130.0 21,396,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,740원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 13% 2,591 426,415,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,517,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,391만 25.01
  2. 5억 4,700만 25.02
  3. 4억 5,835만 25.03
  4. 4억 1,953만 25.04
  5. 3억 8,244만 25.05
  6. 3억 8,155만 25.06
  7. 3억 7,670만 25.07
  8. 4억 6,686만 25.08
  9. 4억 6,922만 25.09
  10. 3억 9,503만 25.10
  11. 4억 2,642만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,155만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,333원
월 부과액의 5년 4개월 월 21,396,070원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 37억 3,593만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 주택화재보험 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 35,204,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 현대해상화재보험(주) 414,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 98,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.16 수중펌프 철거 및 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 금성산업자동펌프 1,350,000원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.15 디지탈복합기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 오에이파크 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,036,920원 –
2026.07.01 바닥타일보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 타일홈앤마스터 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 소방시설안전관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대성방재(주) 9,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기 4구 게시판 28개 설치수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 굿애드(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 공기청정기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9호 (주)SK인텔릭스 1,533,300원 26.06.29 ~ 31.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법