기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 부사동

남대전아이비아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로316번길 19

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,884원 중구 대비 낮음 5%
  • 120세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
9,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설
주차
114대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026068
남대전아이비아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,922원 424.2 3,830,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,922원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 397.6 3,590,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.1 199,389
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 20,680
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 83원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.1 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,654원 553.5 4,998,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 113원 낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 1.5 13,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,353원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 522.9 4,722,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.2 137,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,328원 177.1 1,599,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,245원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 69.7 629,413
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,167원 높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 95.2 860,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 12.2 109,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,195원 507.5 4,583,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,938원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 39.0 352,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,822원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 263.4 2,378,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 384% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.8 115,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,607원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 127.7 1,152,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,438원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.1 236,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 262원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.5 31,477
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,667원 221.5 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,667원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 221.5 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,767원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 5% 1,884 17,011,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,196만 25.01
  2. 1,800만 25.02
  3. 1,701만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,246만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,883원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 외벽 균여보수 및 재도장, 지하주차장 내벽재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법